廿五载丈量八桂，初心如磐

2026-04-07 公司新闻

我叫诸葛恕华，是广西国泰房地产土地资产评估有限公司的一位老估价师。

每当夜深人静，我翻开那些泛黄的评估底稿，指尖拂过那一行行工整的手写数据、一枚枚褪去光泽的签名印章，时光仿佛又回到了那个骑着"二八大杠"穿梭于桂林老街巷的青涩岁月。那时的我，怀揣着刚考取的注册估价师证书，心怀对“公允价值”最纯粹的信仰，踏入了国泰评估的大门，未曾料到，我竟会与它携手走过22载春秋……

值此公司改制25周年之际，作为一名亲历者、建设者与守护者，我想跟大家分享我们这支"城市价值解码者"的故事，关于坚守、关于信任，以及我们如何凭借专业素养立身，在时代的浪潮中，始终坚守那份不变的公正与初心。

REFORM & NEW BEGINNING

从漓江畔启航: 改制新生, 星火燎原

国泰评估源创于1994年，2001年公司完成脱钩改制，正式更名为桂林市国泰房地产评估事务所有限责任公司。直至如今，我仍清晰地记得，董事长王竹在全体员工大会上说道："从今天起，我们的饭碗，不再由他人端着，而是凭借自己的专业去挣！"这句话宛如一颗火种，点燃了我们这群年轻人的职业憧憬。

改制并非仅仅是简单的更名，而是直面市场、拥抱竞争的全新起点。这意味着每一份报告的精准、严谨、客观，都将成为我们立足行业的唯一依仗。也正是这份压力，淬炼出国泰人深入骨髓的韧劲与匠心。从此，我们不再是被动的执行者，而是独立、客观、公正的第三方价值守护者，凭借专业安身立命，依靠公信行稳致远。

PROFESSIONAL MOAT

以资质为盾, 以人才为矛: 构筑专业的护城河

改制后的国泰评估，宛如漓江畔新生的翠竹，拔节生长、节节攀升。

2003年，我们走出桂林，冠以"广西"之名，正式更名为广西国泰房地产评估有限公司，立足八桂大地，心怀全国之志。

2004年，我们斩获二级房地产评估资质，专业实力获得权威认证。

2007年，我们成功晋升为国家一级房地产评估机构，跻身行业最高序列。

2014年，在中房学发布的全国一级机构业绩综合排名中，我们荣膺广西第一。并且，这一纪录，我们已连续十年稳居榜首，从未旁落。

在为公司资质不断晋升而深感自豪的同时，更令我骄傲的是我们这支"铁军"。自2001年起，我们从仅有12人的初创团队起步，发展至如今180余人的专业团队；从最初寥寥数名估价师，逐渐汇聚起26位中国注册房地产估价师，更涌现出如执行董事文晶、总经理王钱祥等行业领军人物——执行董事文晶身为广西房地产价格评估专家、桂林市房地产中介服务行业协会专家库专家，持有注册香港测量师、房地产估价师等8个资质证书。总经理王钱祥担任南宁市房地产中介行业管理协会副会长，深耕行业，引领发展。

2024年，我在中国房地产估价师与房地产经纪人学会成立30周年开展的"房地产估价领域示范引领人员和机构评价活动"中，被授予"优秀房地产估价师"的荣誉称号，这份荣誉不仅仅是对我个人工作的肯定，更是对国泰评估25年专业精神的至高褒奖。

我们常说："资质乃敲门砖，人才方为定盘星。" 正是这支呈金字塔型的专家梯队，使我们在面对最为复杂的征收、最为敏感的司法鉴定以及最为宏大的基础设施项目时，始终信心满满、底气十足。

MEASURING THE LAND

脚踩泥土，心系民生: 以脚步丈量八桂

估价师的工作，表面上是数字与公式的运算，实际上却关联着千家万户的生活冷暖与城市的未来发展。这些年来，我和同事们踏遍八桂大地，参与的每一个项目，都是一段意义深刻的回忆。

在平陆运河钦州主城区与灵山段，我们顶着40℃高温入户勘测，只为给征迁群众一个公平透明的补偿依据；

南宁中山路历史文化街区，我们反复研判百年骑楼的历史价值与更新价值，为"修旧如旧"的城市保护提供了科学支撑；

在柳州驾鹤村城中村改造、桂林漓江蚂蝗洲征收、南宁地铁6号线市二医院站、福建园站等重点工程中，我们用脚步仔细丈量每一寸土地，用精准的数据守护每一份合法权益；

我们更助力10个市县税务系统搭建存量房交易价格评估数据库，让普通市民房产交易缴税，都有科学、公正、规范的体系保驾护航。

这些项目，有的关乎国家战略，有的连着百姓生计。而我们，就是那个站在政策与民生之间的"价值翻译官"；我们的存在，是对职业良知的庄严承诺，是对公平正义的坚定守护。

TRUST & COOPERATION

与客户同行: 在风险与信任间架桥

如果说政府项目是对我们公信力的考验，那么与金融机构的合作，则是对我们专业深度和抗压能力的极限挑战。

自2008年金融危机爆发以来，金融机构对抵押物估值的审慎程度达到了前所未有的高度。而国泰评估，正是在这样的背景下，逐渐赢得了各大银行的信赖。

记得2012年，我们首次入选某国有银行广西区分行的评估机构库。当时，他们正在处理一笔涉及南宁埌东片区商业综合体的不良贷款，抵押物估值存在极大争议。我们团队连续一周驻守现场，白天进行测绘、访谈租户，晚上开展建模、交叉验证工作，最终出具了一份逻辑严谨、依据充足的报告。分行风控部负责人看完报告后评价道："你们不是在'估价'，而是在'还原真实'。"此后的十多年间，该行几乎所有重大抵押评估项目，都指定由国泰评估承接。

类似的故事还有很多：

某国有银行广西分行曾委托我们对柳州某工业园区内30余宗工业用地开展批量评估工作。此次任务时间紧迫、地块分散且土地权属复杂。我们迅速调集12名估价师，三天跑遍三个县区，最终按时交付评估成果，误差率成功控制在0.8%以内，创下该行同类项目历史最低偏差记录。

近年来，我们还与中国银行、工商银行、农业银行、交通银行、光大银行、北部湾银行等近二十家省级以上金融机构建立了长期合作关系。累计完成银行类评估项目超60,000宗，涉及抵押金额逾3,800亿元，且实现零差错、零投诉。

这些令人瞩目的数字背后，是无数个通宵达旦的夜晚，是无数次与客户反复沟通的耐心，更是对"独立不倚、实事求是"这一职业底线的死守。银行的朋友常说："把项目交给国泰，我们睡得着觉。"这句朴实无华的话，胜过万千奖状。